[David Blumberg]: Bienvenido a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario de los esfuerzos comunitarios, 1 de febrero de 2022. No, es 2023. Obtendré solo febrero, quiero llamar a la reunión para ordenar y dar la bienvenida a todos a la reunión. Y voy a leer algunos mensajes obligatorios divertidos antes de comenzar. Primero, con respecto a la naturaleza de la reunión, esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo a través de medios remotos. No se permitirá la asistencia en persona de los miembros del público, pero se hará todo lo posible para garantizar que el público pueda acceder adecuadamente a los procedimientos según lo dispuesto en el Capítulo 107 de las Leyes de 2022. Un recordatorio de que cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras está en progreso puede hacerlo accediendo al enlace incluido en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Si, a pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos proporcionar acceso en tiempo real, publicaremos una grabación de esta reunión en el sitio web de la ciudad lo antes posible. Un recordatorio de que dada la naturaleza de la reunión de esta noche, esta noche todos los votos de la junta se realizarán mediante Roll Call. Otro recordatorio para todos que si están interesados en materiales que están ante la junta, la mejor manera de encontrarlos es ir al sitio web de la ciudad, ahora un sitio web nuevo y mejorado, haciendo clic en tableros y comisiones. De hecho, el enlace es aún más prominente para la Junta de Desarrollo Comunitario. Puede hacer clic y ver las presentaciones actuales allí en nuestra página. Así que comenzaremos con una llamada de rollo y un banco más corto para el equipo esta noche, pero comenzaremos con nuestra vicepresidente, Jackie Furtado.
[Unidentified]: Aquí.
[David Blumberg]: Klyce Andreasen.
[Unidentified]: Aquí.
[David Blumberg]: Emily Hedeman.
[Unidentified]: Aquí. George Fisher.
[David Blumberg]: Está bien, veo a George agitando su mano. Él está aquí, y soy Dave Bloomberg, y yo también estoy aquí. Primero, oh, antes de continuar, tenemos un personal de la ciudad que asisten esta noche. Amanda, ¿podrías presentar al público nuestros amigos de la ciudad?
[Amanda Centrella]: Seguro. Así que yo, Amanda Cinchella, planificadora de la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad, Directora de nuestra Oficina, Alicia Hunt y nuestro planificador senior, Danielle Evans están presentes.
[David Blumberg]: Excelente, gracias. Podemos ir a nuestro primer artículo en la agenda para esta noche, que es un plan de aprobación del plan de A&R no requerido en 15 Hadley Place en Medford. Entonces, el abogado Desmond, supongo, presentará.
[Kathleen Desmond]: Sí, sí.
[David Blumberg]: Bienvenido, ¿cómo estás?
[Kathleen Desmond]: Bien, ¿cómo estás? Amanda, ¿quieres que ponga el plan en mi pantalla?
[Amanda Centrella]: Claro, avísame si tienes algún problema. Te acabo de dar permisos coanfitriones.
[Unidentified]: ¿Todos pueden ver eso? Sí.
[Kathleen Desmond]: Entonces, y estoy aquí en nombre del propietario, Frank Capone, él es el solicitante. Posee ambas parcelas, ambas parcelas existentes. Así que antes de ti esta noche es un plan que esencialmente busca reconfigurar las líneas lotes de dos parcelas, ambas propiedad del Sr. Capone. Las parcelas están situadas en la esquina de Hadley Place y Franklin Street, y ambos están ubicados en el apartamento One District. Actualmente, la propiedad conocida como 6 Franklin Street, que es este paquete aquí y las viejas líneas de lote viajan hacia abajo aquí. Contiene aproximadamente 10,152 pies cuadrados de tierra y se encuentra una casa de dos familiares en ese paquete. El paquete se identifica como lote 28 en el mapa del asesor, Mapa 10, M10. La segunda propiedad conocida como 15 Hadley Place contiene aproximadamente 9,371 pies cuadrados de tierra en la que se encuentra una casa familiar en la esquina más septentrional. Y ese paquete si lo miras debajo de las viejas líneas de lote viaja aquí y luego este tipo de porción larga y alargada sale y vuelve a lo que El lote donde se sienta la casa. Hay dos parcelas en eso. Ambos se identifican como el lote 27 y el lote 39 en el mapa del asesor. 27 es este paquete largo y 39 es este paquete aquí donde se encuentra la vivienda existente. Eso contiene 9,371 pies cuadrados. Lo que el Sr. Capone propone hacer es reducir el área del paquete de la calle Franklin a 6,003 pies cuadrados, y este serían los contornos del contorno del paquete. Eso se mantiene a los requisitos de zonificación para la vivienda de dos familias, aumenta el área del lote para Hadley Place a aproximadamente 13,520 pies cuadrados para fines de desarrollo. Ambas propiedades tienen suficiente área de lote, 6,003 para la familia unifamiliar. El requisito de fachada es 35 en el paquete de Franklin Street. La fachada real es de 75.62 pies. La fachada en el lote uno, debido a la naturaleza alargada del paquete es de 197.59 pies cuadrados y el paquete es de 13,820. La propuesta es usar la vivienda existente y poner una adición y convertirla en una unidad multifamiliar en ese lote. Así que eso es esencialmente lo que es la propuesta. Cumple con la fachada y los requisitos del área. No sé si la junta tiene alguna pregunta.
[David Blumberg]: Las preguntas de la Junta en este punto.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Supongo que me pregunto por qué estás usando esa pequeña astilla que baja hasta la esquina.
[Kathleen Desmond]: Bueno, es parte del paquete existente al lote uno y proporciona algunos Porción de fachada para un múltiple, um, sobre lo que existe ahora y el frente, no agregaría nada necesariamente al frente, um, en el paquete de seis Hadley. Y también nos da el pie cuadrado. Um, aumenta el tamaño del lote. Entonces, en términos de múltiples, um, en, en la cobertura de lotes, nos da algo de flexibilidad adicional.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Está ahí. ¿Hay algo planeado para eso?
[Kathleen Desmond]: En este momento, el diseño aún está en proceso, pero la idea en este punto sería hacer que esto existiera, poner dos unidades y luego agregar tres unidades a lo que existe para un edificio de cinco unidades con garajes debajo. ¿A dónde irían las dos unidades? Las dos unidades entrarían en lo que existen. Así que esto sería dos y luego habría un archivo adjunto además de esto con tres nuevas unidades de construcción adicionales. Por lo tanto, dividen la vivienda existente en dos unidades tal como existe, no crean un edificio separado, sino creando una adición y luego agregan tres unidades adicionales a este edificio existente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Así que cinco en ese lote superior. Bien. ¿Y luego otro, por muchos en el lote a continuación?
[Kathleen Desmond]: Bueno, esa ya es una familia de dos existentes. Entonces nada está cambiando en eso.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: El lote central.
[Kathleen Desmond]: Esta es la vieja línea de lote. Así que este es uno, cuando se combina será un lote. Así que solo hay dos lotes, solo está cambiando las líneas del lote de lo que existe actualmente, que este edificio desciende y este es un pedazo de ese lote con la sola familia existente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bien, entonces no habrá nada más construido, solo habrá la adición de las tres unidades al edificio superior.
[Kathleen Desmond]: Correcto, para hacer un edificio de cinco unidades.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Parece que habrá mucha tierra restante entonces.
[Kathleen Desmond]: No precisamente. Y hemos estado trabajando con eso en términos del diseño. Cuando miras qué es la cobertura de lote. Además, ya sabes, esto es un poco complicado en la forma en que el lote está situado para empezar. Ciertamente habrá más de lo que hay. Ya sabes, para un múltiple, en realidad puede tener un espacio abierto utilizable, que es, ya sabes, algo que siempre es difícil de encontrar. Pero debería haber más espacio verde, definitivamente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Entonces, ¿no hay ningún plan en el futuro para subdividirlo nuevamente y luego agregar otro edificio?
[Kathleen Desmond]: No. No, sería la adición, serían cinco unidades en ese paquete, manteniendo esto como dos, que ya existe y ocupada.
[David Blumberg]: Clyce, no quiero cortarte, pero veo que la mano de Emily está levantada. He terminado.
[Emily Hedeman]: Bueno. Entonces, ¿lo que escucho es que originalmente tuvimos dos parcelas, tres parcelas?
[Kathleen Desmond]: Este es un paquete combinado por escritura. Entonces, este es un paquete para fines de escritura en el mapa de su asesor, son tres parcelas.
[Emily Hedeman]: Bueno. Entonces, tres parcelas, dos de las cuales fueron efectivamente uno porque se combinaron por escritura y estamos rehaciendo las líneas para que la vivienda existente hacia el norte tenga el área de lote adecuada, así como el frente para acomodar el total de cinco unidades, bien, por lo que si no estuviéramos agregando unidades adicionales. Supongo que tendríamos que hacer algún cambio. Estoy en la misma área de pensamiento contigo. Si simplemente sea más o menos, si esto fuera para leer como tres, siento que podría haber otra vivienda puesta en una especie de justo donde está el lote uno. Pero eso no es, creo, dentro de nuestro poder hacer.
[Kathleen Desmond]: Bueno, y este edificio se extiende, en realidad, el edificio propuesto, que todavía está en etapas de borrador, por eso, quiero decir, nos quedan 15 pies en este lado, aproximadamente. Oh, está bien, interesante. 15 a 20 pies en el revés. Así que no es una situación, será una estructura larga con garajes debajo para que la entrada esté en el frente hacia Hadley. Así que no es como si hubiera otra estructura aquí. El plan es incluir tres, Tres unidades de casa adosada, unidades de casa de estilo. Bueno.
[Emily Hedeman]: Eso es útil saber. Gracias Kathleen.
[David Blumberg]: ¿Algún otro comentario del tablero? Si no, ¿el personal de la ciudad de Amanda o alguien más presente esta noche? No es que tengan que hacerlo. Solo tratando de ser educado y ofrecer la invitación.
[Amanda Centrella]: Sí, Alicia, Danielle, ¿tienen algún comentario que quieran compartir?
[Alicia Hunt]: Siento que deberíamos recordarle a la junta que la ley de A&R está escrita, que si proponen un cambio legal de las líneas de lote, en realidad no tenemos ninguna autoridad para decirles que no. Es muy raro. Y en algunas ciudades, el personal los aprueba administrativamente porque, como, No podemos decir que sí a esto. Sé que lo único que podrías ver, la junta una vez ha dicho que no a un A&R, pero estaba en torno a no tener acceso, ¿verdad? No hubo acceso real de fachada en ese. Este, sé que no miramos Street View, pero esto es plano. Y de hecho, todo ese frente en este momento está estacionando estacionamiento. Por lo tanto, no hay capacidad real para hacer nada aquí desde la posición de la junta. Tengo curiosidad, el abogado Desmond, ¿la planificación del solicitante está buscando hacer algo a partir de bien? ¿O crees que veríamos un futuro? Supongo que en realidad este tablero no lo haría, si está diciendo cinco unidades, ni siquiera llegaría al tablero de CD. Solo, si necesitara alivio, iría al CBA.
[Kathleen Desmond]: Probablemente vamos a necesitar alivio en cuanto a la profundidad en función de esa extraña esquina en la parte posterior que dicta un requisito de varianza.
[Alicia Hunt]: Sobre todo tenía curiosidad. Realmente pensé que había visto una propuesta sobre esta propiedad antes. Estoy familiarizado con esta propiedad.
[Kathleen Desmond]: Creo que tuvimos un borrador antes de que la Comisión Histórica estableciera en el proceso en cuanto a un conceptual, pero eso es algo cambiado desde que estaba antes que ellos. Entonces ni siquiera se ha finalizado. Cuando en realidad se puso en el archivo CAD, no encajaba dentro de los límites del paquete. Entonces tuvo que ser retirado. Así que todavía estamos trabajando en la pieza de zonificación de eso.
[Alicia Hunt]: Recuerdo algo de hace un par de años. No sé si tal vez no estabas involucrado. No, no estaba involucrado.
[Kathleen Desmond]: No. DE ACUERDO. Gracias.
[Alicia Hunt]: En la llamada, no sé si él tenía curiosidad porque definitivamente recuerdo haber discutido esta propiedad, estacionamiento y unidades y adultos jóvenes que viven allí. Entonces, sí.
[SPEAKER_00]: ¿Puedes oírme?
[Alicia Hunt]: Sí, podemos.
[SPEAKER_00]: Sí, me senté contigo, Alicia, hace un par de años, recuerdo. Pero el arquitecto, no creo que haya hecho su tarea correctamente. Era una estructura grande, pero es totalmente diferente ahora que la rediseñamos. Y después de hablar con lo histórico, cambiamos todo el diseño para que se ajuste al vecindario y se ajuste a los contratiempos, excepto en esa esquina.
[Alicia Hunt]: Gracias. Simplemente, sabía que lo había visto y no recuerdo por qué era el único que explica por qué soy el único que recuerda haberlo visto. Gracias.
[David Blumberg]: Bueno. Cualquier otro comentario de la junta o de lo contrario, podríamos entretener una moción para respaldar este plan como la aprobación no requerida.
[Emily Hedeman]: Haré un movimiento para respaldar.
[David Blumberg]: Gracias Emily. ¿Hay un segundo? Voy a segundo. Gracias. Bueno. Rodar voto de llamada. Vicepresidente, Jackie Furtado.
[Unidentified]: Hola.
[David Blumberg]: Hola. Emily.
[Unidentified]: Hola.
[David Blumberg]: Y George Fisher. Veo que George publicó un mensaje de que él es un ojo y yo también soy un ojo. Gracias.
[Amanda Centrella]: Antes de nosotros, lo siento, David.
[David Blumberg]: Solo iba a decir que generalmente tenemos minutos en nuestra agenda, pero no tenemos minutos para revisar esta noche, lo cual está bien, no es un problema. ¿Quieres ir a algunos artículos misceláneos Amanda?
[Amanda Centrella]: Sí. Y una cosa rápida sobre el A&R es que tengo una hoja de Mylar que realmente necesita firmas de todos ustedes. Entonces, tal vez pueda coordinar por correo electrónico y ayudarnos a hacer eso. Ya sea, tal vez me guste una carrera un día o si la gente quiere detenerse en la oficina.
[David Blumberg]: Gracias. Fresco.
[Amanda Centrella]: Bien, sí, así que solo un par de actualizaciones rápidas. Tendremos una reunión el día 15, por lo que dentro de dos semanas, y allí, cubriremos su revisión del plan de sitio BS para un uso de Dover. Entonces, las canchas de tenis propuestas por Tufts en uno de sus campos. Algo que debería querer poner en el radar de todos, así que sé que creo que la última reunión había escuchado una petición para una unidad de vivienda accesoria para 11 Paul Road. Danielle y yo estábamos revisando la ordenanza y nos dimos cuenta de que en realidad en términos de procedimientos que necesitaban haber sido una audiencia pública. Entonces. Nos hemos puesto en contacto con el solicitante y descubrimos el camino hacia adelante. Vamos a volver a anunciar, y eso será en la próxima reunión. Entonces, ya sabes, volver a audtar ese artículo y abrirlo al público para hacer comentarios. Y solo quiero disculparse por esa confusión. No estaba claro de inmediato en la ordenanza, pero después de cavar, se volvió así. Bueno.
[David Blumberg]: Gracias. ¿Y algún otro artículo de la oficina para nosotros mientras estamos aquí?
[Amanda Centrella]: Sí, entonces acabamos de recibir hoy una solicitud de distrito de desarrollo planificada para 100 Winchester. Se trata de un proyecto propuesto que sería para un sitio residencial de múltiples unidades con algo de comercial. Así que nos comunicaremos con ustedes por correo electrónico en términos de materiales y procesos para eso. Así que espere ver algo de información proveniente de nuestra oficina sobre cómo se verá.
[David Blumberg]: Está bien, genial.
[Amanda Centrella]: Sí, y luego lo último es solo que obtuvimos la confirmación hoy del alcalde en algunos candidatos que tuvimos que presentar para ella para un puesto de miembro completo y un puesto de miembro asociado. En realidad, no he entrado y en realidad no he notificado a esas personas todavía. Así que solo quería decir que puede ver algunas caras nuevas en la próxima reunión.
[David Blumberg]: Y Amanda, el tiempo completo será el sucesor de Andrea, ¿es eso?
[Amanda Centrella]: El sucesor de Deanna.
[David Blumberg]: Lo siento, lo siento. Sí. Mis disculpas.
[Amanda Centrella]: Sí, sí. Así que sí, he estado en contacto con Deanna un poco sobre eso. Y así, ya sabes, probablemente se despedirá, no por una mala razón, solo porque ha estado en el estatus de remanente, y nos ha prestado gentilmente su tiempo.
[David Blumberg]: Y luego el miembro asociado es algo nuevo en la audiencia.
[Unidentified]: Sí.
[David Blumberg]: Muy bien, muy bien. Creo que eso es todo lo que tenemos que hacer.
[Alicia Hunt]: Si no te importa, solo quería darles un aviso también. Esto era algo que se acercaba hoy en la oficina. Estábamos revisando los requisitos para permisos especiales. Y solo pensé en darles a todos un aviso que siempre ha sido en la ordenanza de que si el Ayuntamiento está emitiendo un permiso especial, entonces deben remitirlo a la Junta de CD para comentarios y opinión. Y se escribió en la nueva zonificación de que si un permiso especial es de la Junta de Zonificación o del Consejo de la Ciudad, entonces debe venir a esta Junta para su revisión y comentarios. Así que hemos estado trabajando a través de cómo sería eso. Y creemos que tiene sentido que pueda. ser enviado administrativamente a usted. Por lo tanto, la presentación se enviaría como si ustedes fueran un jefe de departamento para revisarla en lugar del solicitante para que venga a otra reunión. Y no es una revisión del plan de sitio. Es como una carta de comentario como lo hizo la junta para el 40B. Y la razón por la que lo menciono es porque hemos estado operando durante los últimos meses Suponiendo que las licencias de marihuana que tienen que volver a la ZBA para un permiso especial no llegarían a este tablero a menos que realmente estuvieran activando la revisión del plan del sitio. Porque tenemos uno pequeño que va a un edificio existente no hay externo cambios que ocurren. No desencadena ninguno de ellos menos de 10,000 pies cuadrados. Todo el edificio existente no se activa en absoluto la revisión del plan del sitio. Pero parece que necesitará venir a este tablero para obtener comentarios. Y solo quería darles un aviso desde entonces en persona desde entonces para hablar. Desde que estábamos aquí, ya que eso no era algo que hemos estado anticipando. Y no estamos claro que tenga sentido tener que todo lo que necesite un permiso especial de la junta de zonificación debe venir a este tablero para hacer comentarios. Y podemos echar un vistazo a eso. No sé si alguien más recuerda eso de la zonificación. No lo hicimos, como si no nos saltara. Somos como, eso es una gran revisión adicional para esta junta. Y no estábamos claro que tenía sentido. Así que comenzaremos a notarlos, pero a corto plazo, está en la zonificación y es la ley. Así que lo enviaremos. Existe la posibilidad de que este pueda ser enviado a usted en las próximas tres semanas. No estamos seguros, o las próximas dos semanas. No estamos seguros de que podamos obtener, el solicitante obtendrá todo en eso rápidamente, pero podrían hacerlo. Por eso lo mencionaré esta noche, solo porque podría suceder en la próxima semana. El solicitante se salió con la suya que habrían solicitado hoy, pero no tenían todo, todo lo que necesitaba para aplicar.
[David Blumberg]: Bien, bueno, gracias por el aviso. Giro interesante allí.
[Unidentified]: Sí.
[David Blumberg]: Está bien. No escuchar otros artículos. Oh, espera un minuto. Amanda, ¿tenemos una mano?
[Amanda Centrella]: Oh, no. Solo te estaba dando un pulgar hacia arriba.
[David Blumberg]: Pulgares hacia arriba. Bueno. Apreciamos los pulgares hacia arriba. La moción para suspender podría entretenerse en este momento. Lo haré mucho. Oh, chicos, gracias. En un segundo, por favor.
[Unidentified]: Voy a segundo.
[David Blumberg]: Gracias Jackie. Llame a nuestra moción para aplazar la reunión de esta noche. Comenzaremos, como siempre, con la vicepresidenta Jackie Furtado.
[Emily Hedeman]: Sí.
[David Blumberg]: Clyson Jason. Hola, Emily Headman. Hola, George Fisher. Oh, ahí está. Pulgares arriba esta vez. Está bien. Lo reconocemos también. Y soy un yo. Así que gracias a todos. Gracias, personal. Y nos vemos el 15 de febrero de 2023.